Rusunawa: Solusi Vertikal, Kualitas Hidup yang Kompleks
Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) menjadi salah satu strategi pemerintah dalam mengatasi krisis hunian layak di perkotaan, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Lebih dari sekadar menyediakan atap dan dinding, Rusunawa membawa dampak multidimensional terhadap kualitas hidup penghuninya, yang kerap kali menjadi pisau bermata dua.
Sisi Positif: Angin Segar untuk Kualitas Hidaup
- Akses Hunian Layak dan Aman: Rusunawa menawarkan kepastian tempat tinggal yang legal, terstruktur, dan relatif aman dibandingkan pemukiman kumuh atau ilegal. Ini mengurangi kecemasan akan penggusuran dan memberikan fondasi stabilitas bagi keluarga.
- Peningkatan Kesehatan dan Sanitasi: Penghuni Rusunawa umumnya mendapatkan akses ke fasilitas dasar seperti air bersih, toilet yang memadai, dan pengelolaan sampah yang lebih baik. Hal ini secara signifikan dapat menurunkan risiko penyakit yang berhubungan dengan lingkungan tidak sehat.
- Efisiensi Biaya: Dengan skema sewa yang terjangkau, Rusunawa membebaskan sebagian alokasi pendapatan masyarakat untuk kebutuhan lain seperti pendidikan, kesehatan, atau modal usaha, yang pada gilirannya dapat meningkatkan mobilitas sosial ekonomi.
- Aksesibilitas ke Fasilitas Umum: Banyak Rusunawa dibangun di lokasi strategis yang dekat dengan pusat kota, tempat kerja, sekolah, atau transportasi publik, memudahkan penghuni untuk beraktivitas dan mengakses layanan penting.
- Pembentukan Komunitas Baru: Lingkungan vertikal mendorong interaksi antarpenghuni, membentuk ikatan sosial baru, dan kadang memunculkan inisiatif komunitas untuk keamanan atau kegiatan bersama.
Tantangan: Bayang-bayang Kualitas Hidup
- Keterbatasan Ruang dan Privasi: Unit Rusunawa yang umumnya kecil dapat menimbulkan masalah privasi, stres, dan kurangnya ruang gerak, terutama bagi keluarga besar. Ini berdampak pada kenyamanan psikologis dan dinamika keluarga.
- Pergeseran Sosial dan Budaya: Perpindahan dari lingkungan horizontal yang sudah mapan seringkali menghilangkan ikatan sosial tradisional, jaringan kekerabatan, dan mata pencarian informal yang terbiasa dilakukan di rumah (misalnya warung kecil). Adaptasi terhadap tetangga baru dari berbagai latar belakang bisa menjadi tantangan.
- Minimnya Ruang Hijau dan Fasilitas Rekreasi: Keterbatasan lahan di Rusunawa kerap mengorbankan ruang terbuka hijau atau area bermain anak, padahal ini penting untuk kesehatan mental dan fisik, terutama di lingkungan padat penduduk.
- Manajemen dan Pemeliharaan: Tanpa pengelolaan yang baik, fasilitas Rusunawa bisa cepat rusak, menciptakan lingkungan yang kurang nyaman dan bahkan tidak aman, serta memicu konflik antarpenghuni terkait tanggung jawab.
- Stigma Sosial: Tidak jarang Rusunawa masih dikaitkan dengan stigma "perumahan orang miskin" atau "kumuh vertikal," yang dapat memengaruhi kepercayaan diri dan integrasi sosial penghuninya.
Membangun Kualitas Hidup Holistik
Dampak Rusunawa terhadap kualitas hidup masyarakat adalah sebuah spektrum. Agar manfaatnya maksimal dan tantangannya minimal, pembangunan Rusunawa tidak bisa hanya berfokus pada struktur fisik. Pendekatan holistik yang melibatkan perencanaan tata ruang komprehensif, penyediaan fasilitas sosial dan ekonomi pendukung, program pemberdayaan masyarakat, serta pengelolaan berkelanjutan adalah kunci.
Dengan demikian, Rusunawa dapat benar-benar menjadi fondasi baru bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk mencapai kualitas hidup yang lebih baik, bukan sekadar solusi instan yang meninggalkan persoalan baru.